🏠 월급 대비 적정 주거비 계산기
월 소득, 지역, 가구 상황을 기준으로 부담 가능한 월 주거비와 참고용 주택 구매가 범위를 계산합니다.
소득과 주거 조건
계산 결과
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보수적
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최대 권장
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계산 전
적정
주의
위험
월 소득 대비 주거비 비율에 따른 위험도를 표시합니다.
구매가·맞춤 해석
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맞춤 추천
- 계산 버튼을 클릭하면 맞춤 추천 사항이 표시됩니다.
이 계산기는 계획용 가이드입니다. 세금·보험료·대출 금리·DSR·관리비·기존 부채는 별도로 확인하세요.
월급 기준으로 먼저 정리하는 주거 예산
월급 대비 주거비 기준을 먼저 잡으세요
월급 대비 적정 주거비 계산기는 세전 또는 세후 월급을 기준으로 지역, 가구원, 생애주기, 주거 형태를 반영해 부담 가능한 월 주거비와 참고용 구매가 범위를 보여줍니다. 결과는 예산을 시작하기 위한 가이드이며, 실제 계약 전에는 관리비·대출 심사·기존 부채를 따로 확인해야 합니다.
주거비 계산기로 할 수 있는 일
월 주거비 범위 확인
월급을 입력하면 보수적·표준·최대 권장 주거비를 원 단위로 정리합니다.
세전/세후 입력 대응
세전 월급은 4대보험과 근로소득세를 간이 추정하고, 세후 월급은 입력값을 기준으로 계산합니다.
지역·가구 보정
서울, 경기/인천, 광역시, 지방과 가구원·생애주기 조건을 반영해 무리한 예산을 줄입니다.
구매가 참고 범위
월 주거비와 연소득 배수를 함께 보정해 보수적·표준·최대 참고 구매가를 보여줍니다.
사용 방법
- 소득 방식 선택 — 세전 월급인지 세후 월급인지 먼저 고릅니다.
- 월 급여 입력 — 숫자를 입력하면 쉼표가 자동으로 붙고, 계산 시 원 단위 숫자로 읽습니다.
- 거주 조건 선택 — 지역, 가구원, 생애주기, 전세·월세·자가 구매 여부를 선택합니다.
- 생활 조건 반영 — 대중교통 접근성이나 직장 근접성이 좋으면 필요한 경우 체크합니다.
- 결과 확인 — 적정 주거비, 위험도, 구매가 범위, 맞춤 추천을 함께 비교합니다.
계산 방식과 결과 표시
도구는 월급에서 먼저 기준 소득을 정하고, 주거 형태와 지역·가구 조건을 반영해 월 주거비 범위를 산출합니다. 자가 구매 참고가는 연소득 배수와 지역 계수를 함께 적용한 대략적인 비교용 값입니다.
기준 월소득 × 약 20%기준 월소득 × 약 15%기준 월소득 × 약 25%연소득 × 6·8·10배 × 지역 계수이럴 때 유용합니다
전월세 예산 잡기
월세나 전세 대출 이자를 포함해 월 부담이 어느 선을 넘지 않아야 하는지 볼 수 있습니다.
이사 지역 비교
같은 월급이라도 지역 보정에 따라 무리 없는 주거비 범위가 어떻게 달라지는지 확인합니다.
자가 구매 전 점검
관심 매매가가 소득 대비 과하지 않은지 대략적인 상한선과 함께 비교할 수 있습니다.
계산할 때 주의할 점
계약 전 실제 부담을 다시 확인하세요
- 관리비, 공과금, 보험료, 교통비는 월 주거비와 별도로 빠져나갈 수 있습니다.
- 대출 가능액은 DSR, 신용점수, 기존 부채, 금리 조건에 따라 달라집니다.
- 전세·월세 전환율과 보증금 규모가 바뀌면 월 부담도 크게 달라질 수 있습니다.
- 이 결과는 계획용 참고값이며 금융기관 심사나 계약 조건을 대신하지 않습니다.
자주 묻는 질문
세전 월급과 세후 월급 중 무엇을 넣어야 하나요?
월급 명세서의 실수령액을 알고 있다면 세후 월급을 넣는 편이 직관적입니다. 세전 월급만 알고 있다면 도구가 간이 공제 후 세후 금액을 추정합니다.
주거비에는 무엇을 포함해야 하나요?
월세, 전세대출 이자, 주택담보대출 원리금처럼 매달 고정적으로 빠지는 주거 관련 비용을 중심으로 봅니다. 관리비와 공과금은 별도로 더해 보수적으로 판단하는 것이 좋습니다.
구매가 참고 범위가 실제 대출 가능액인가요?
아닙니다. 구매가 범위는 소득 대비 무리하지 않을 만한 대략적인 비교값입니다. 실제 대출 가능액은 금리, LTV, DSR, 기존 부채, 신용 조건에 따라 달라집니다.
위험도가 높게 나오면 어떻게 해야 하나요?
보증금·월세 조합을 조정하거나 지역 범위를 넓히고, 기존 대출이나 고정비를 함께 줄일 수 있는지 점검해 보세요. 비상금이 부족하다면 최대 권장 구간보다 낮게 잡는 편이 안전합니다.