Kalkulator komisi broker properti Korea Selatan
Pilih jenis properti, transaksi Korea Selatan, dan jumlah KRW di kiri untuk melihat batas biaya per pihak, hasil negosiasi, dan contoh PPN di kanan.
Input
Properti
Nilai transaksi
Pilihan
Masukkan transaksi Korea Selatan dalam KRW untuk menghitung otomatis.
Hasil
Masukkan nilai KRW untuk melihat kelompok dan batas berikutnya.
- Nilai transaksi
- —
- Tarif terpakai
- —
- Batas komisi
- —
- Komisi negosiasi
- —
- Contoh PPN
- —
- Total satu pihak
- —
Hal yang diperiksa
Ini perkiraan berdasarkan struktur hukum Korea Selatan dan kelompok tarif hunian Seoul yang dipertahankan kalkulator. Peraturan daerah, lokasi kantor broker, tarif negosiasi, status pajak, dan aturan yang berlaku dapat berbeda. Periksa sumber resmi Korea Selatan sebelum membuat kontrak.
langsung bisa dipakai.
- Terlihat sejak awalArea input dan hasil dibuat jelas.
- Hasil lebih duluAngka utama ditaruh di depan, detail mengikuti seperlunya.
- Tidak banyak syaratTanpa akun atau data tambahan sebelum memakai alat.
Cara membaca perkiraan komisi broker Korea Selatan
Halaman ini memperkirakan komisi broker untuk satu pihak di Korea Selatan dalam KRW.
Hukum nasional dan aturan pelaksana menjelaskan pembayaran terpisah, negosiasi dan konversi sewa. Pasal 2 dan Lampiran 1 peraturan Seoul tentang komisi perantara hunian menetapkan batas komisi hunian Seoul. Peninjauan sumber tidak memverifikasi seluruh hasil kalkulator; periksa aturan terkini dan peraturan daerah yang berlaku sebelum membuat kontrak.
Setiap pihak menanggung komisi terpisah
Pasal 20 menjelaskan komisi yang dipungut secara terpisah dari kedua pihak pemberi tugas.
- Hasil untuk satu pihak
- Jangan membagi satu total bersama
Batas hunian bergantung pada peraturan dan negosiasi
Pasal 32 menyerahkan batas hunian kepada peraturan daerah dalam kerangka kementerian.
- Periksa kota atau provinsi
- Catat tarif negosiasi
Sewa bulanan memakai pengali 100 atau 70
Nilai transaksi menggabungkan deposit dan sewa bulanan memakai pengali hukum.
- Deposit + sewa×100
- Jika di bawah 50.000.000 KRW, ×70
Syarat officetel menentukan cabang perhitungan
Officetel Korea Selatan yang memenuhi syarat dibedakan dari properti nonhunian lainnya.
- Periksa penggunaan dan fasilitas
- Periksa kategori hukum
Properti lain memakai batas negosiasi
Model lama menerapkan asumsi dalam 0,9% pada officetel lain, properti komersial, dan tanah.
- Periksa tarif yang diumumkan
- Konfirmasi tertulis
Batas nilai dapat mengalahkan hasil tarif
Jika suatu kelompok memiliki batas nilai, jumlah yang lebih rendah dipakai.
- Hasil tarif
- Batas kelompok
- Pilih yang lebih rendah
Negosiasi dan PPN adalah langkah terpisah
Porsi negosiasi diterapkan pada batas, lalu contoh PPN opsional ditambahkan.
- Batas → negosiasi
- Komisi negosiasi → contoh PPN
Contoh hunian 600.000.000 KRW
Dalam kelompok Seoul yang dipertahankan, 0,4% menghasilkan 2.400.000 KRW untuk satu pihak.
- 600.000.000 KRW
- 0,4%
- 2.400.000 KRW
Nilai batas perlu dibaca dengan teliti
Kode lama memakai kelompok berikutnya saat nilai tepat sama dengan batas.
- Bedakan di bawah dan sama atau lebih
- Konversi sewa bulanan dahulu
Pemeriksaan sebelum menandatangani
Periksa peraturan terbaru, tarif kantor, komisi negosiasi, status pajak, dan tanggal berlaku.
- Teks resmi terbaru
- Kesepakatan tertulis
- Kuitansi atau faktur pajak
Pertanyaan tentang komisi broker Korea Selatan
Aturan negara mana yang dipakai?
Kalkulator memakai struktur hukum Korea Selatan dan kelompok hunian Seoul yang dipertahankan. Aturan negara lain tidak dihitung.
Apakah pembeli dan penjual membagi satu komisi?
Tidak. Pasal 20 menjelaskan penagihan terpisah kepada kedua pihak. Nilai di layar adalah untuk satu pihak.
Apakah seluruh batas wajib dibayar?
Tidak. Komisi dinegosiasikan dalam batas hukum dan peraturan daerah.
Bagaimana sewa bulanan dikonversi?
Deposit ditambah 100 kali sewa bulanan; jika total pertama di bawah 50.000.000 KRW, dihitung ulang dengan 70 kali.
Apa asumsi untuk officetel hunian?
Asumsi 0,5% untuk jual beli dan 0,4% untuk sewa dipertahankan jika syarat Korea Selatan terpenuhi.
Bagaimana properti komersial dan tanah dihitung?
Model lama memakai batas yang dapat dinegosiasikan dalam 0,9%; periksa tarif yang diumumkan dan aturan terbaru.
Apakah PPN selalu 10%?
Tidak. Kotak pilihan hanya menambah contoh 10%; PPN nyata bergantung pada status pajak kantor.
Mengapa aturan terbaru harus diperiksa?
Batas hunian dilengkapi oleh peraturan daerah, sedangkan hukum dan peraturan dapat berubah.
Berapa perbedaan komisi antara 900 juta dan 910 juta KRW?
Kedua penjualan hunian Seoul masuk tarif 0,5%, dari 900 juta KRW hingga kurang dari 1,2 miliar KRW. Sebelum PPN, batas satu pihak adalah 4.500.000 KRW untuk 900 juta dan 4.550.000 KRW untuk 910 juta: selisih 50.000 KRW. Tarif 0,4% berlaku di bawah 900 juta, bukan tepat 900 juta KRW.
Berapa perbedaan komisi jeonse 300 juta dan 600 juta KRW?
Jeonse 300 juta KRW di kelompok 0,3% (batas 900.000 KRW); 600 juta KRW atau lebih masuk 0,4% (batas 2.400.000 KRW). Nilainya berlipat dua tetapi batas hampir tiga kali lipat.
Hukum primer Korea
Sumber peraturan Seoul ditinjau pada 2026-09-07. Selain Pasal 32 undang-undang agen real estat Korea Selatan dan Pasal 20 aturan pelaksananya, referensi mencakup Pasal 2 dan Lampiran 1 peraturan Seoul tentang komisi perantara hunian, yang berlaku sejak 2022-12-30. Peninjauan sumber dan tabel tarif tidak memverifikasi seluruh hasil kalkulator. Periksa kembali hukum terkini, peraturan daerah yang berlaku dan komisi yang disepakati sebelum membuat kontrak.