아파트 면적 계산기

아파트 면적 계산기란?

아파트 면적 계산기는 공급면적과 전용면적을 입력하면 실제 거주 평수를 쉽게 알려주는 도구입니다. 부동산 매물을 보다 보면 ‘공급면적 84㎡’, ‘전용면적 59㎡’처럼 두 가지 면적이 함께 표시되어 있는 경우가 많습니다. 하지만 어떤 숫자가 내가 실제로 생활하는 공간인지 헷갈리기 쉽습니다.

이 계산기를 사용하면 복잡한 면적 개념을 직관적으로 이해할 수 있습니다. 실거주 평수는 물론, 복도나 엘리베이터 같은 공용 공간이 얼마나 포함되어 있는지도 한눈에 파악할 수 있습니다.

공급면적과 전용면적의 차이

공급면적과 전용면적은 아파트 거래에서 반드시 알아야 할 개념입니다. 두 면적의 차이를 정확히 이해하면 매물을 비교할 때 훨씬 유리합니다.

• 전용면적: 현관문 안쪽으로 내가 독점적으로 사용하는 공간입니다. 방, 거실, 주방, 화장실 등 실제 생활하는 면적만 포함됩니다.
• 공급면적: 전용면적에 공용면적(복도, 계단, 엘리베이터홀 등)을 합친 면적입니다. 분양가 책정의 기준이 되며 등기부등본에 기재됩니다.
• 전용률: 공급면적 대비 전용면적의 비율입니다. 전용률이 높을수록 같은 공급면적이라도 실제 사용할 수 있는 공간이 더 넓습니다.

주요 기능

주요 기능을 살펴보면 다음과 같습니다.

• 평수 자동 변환: 제곱미터(㎡)를 평으로 자동 변환해서 익숙한 단위로 보여줍니다.
• 면적 구성 시각화: 전용면적과 공용면적의 비율을 그래프로 표시해 직관적으로 파악할 수 있습니다.
• 전용률 계산: 해당 아파트의 전용률이 높은 편인지 낮은 편인지 자동으로 분석해 줍니다.
• 자주 찾는 평형 프리셋: 24평형, 34평형, 44평형, 54평형 버튼을 누르면 해당 면적이 자동 입력됩니다.

사용 방법

사용 방법은 간단합니다.

1. 공급면적(㎡)을 입력합니다. 분양 계약서나 부동산 매물 정보에서 확인할 수 있습니다.
2. 전용면적(㎡)을 입력합니다. 공급면적보다 항상 작은 숫자입니다.
3. ‘면적 계산하기’ 버튼을 누릅니다.
4. 실거주 평수, 분양 평수, 전용률, 면적 구성 등을 확인합니다.

평형을 모르더라도 ‘자주 찾는 아파트 타입’ 버튼을 눌러 일반적인 아파트 면적을 미리 살펴볼 수 있습니다.

사용 예시

사용 예시를 통해 실제 활용법을 알아보겠습니다.

국민평형이라 불리는 전용 84㎡ 아파트를 살펴본다고 가정해 봅시다. 매물 정보에 공급면적 112㎡, 전용면적 84㎡라고 적혀 있습니다.

• 공급면적: 112㎡
• 전용면적: 84㎡

계산 결과 실거주 평수는 약 25.4평, 분양 평수는 약 33.9평입니다. 전용률은 75%로, 공급면적의 4분의 3 정도를 실제로 사용할 수 있다는 뜻입니다. 나머지 25%(약 8.5평)는 복도, 계단, 엘리베이터홀 등 공용 공간에 해당합니다.

전용률 해석하기

전용률은 아파트의 공간 효율성을 판단하는 중요한 지표입니다. 일반적인 기준은 다음과 같습니다.

• 80% 이상: 매우 높은 전용률입니다. 복도식 아파트나 소규모 단지에서 볼 수 있습니다.
• 75~80%: 일반적인 수준입니다. 대부분의 아파트가 이 범위에 해당합니다.
• 70~75%: 평균보다 낮은 편입니다. 대형 단지나 고급 아파트에서 나타날 수 있습니다.
• 70% 미만: 상당히 낮은 전용률입니다. 공용 시설이 넓거나 복잡한 구조일 가능성이 있습니다.

전용률이 낮다고 해서 반드시 나쁜 것은 아닙니다. 넓은 로비나 쾌적한 공용 공간이 포함된 경우도 있기 때문입니다.

자주 묻는 질문

결론

아파트를 구할 때 면적 정보를 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다. 같은 ’34평’이라고 해도 전용면적 기준인지 공급면적 기준인지에 따라 실제 사용 공간이 크게 달라질 수 있기 때문입니다.

위의 아파트 면적 계산기로 관심 있는 매물의 실거주 평수를 확인해 보세요. 공급면적과 전용면적만 입력하면 복잡한 계산 없이 바로 결과를 확인할 수 있습니다.