아파트 면적 계산기

APARTMENT AREA GUIDE

아파트 면적 결과를 읽는 기준

공급면적과 전용면적을 넣어 실거주 평수, 분양 평수, 전용률, 공용면적을 한 번에 확인하는 방법을 정리했습니다. 계산 결과는 매물 비교의 첫 기준으로 쓰고, 최종 판단은 계약서·분양 안내서·등기 자료와 함께 확인하세요.

계산기가 정리해 주는 값

실거주 평수

전용면적을 3.305785㎡ 기준으로 평으로 바꿔 실제 생활 공간을 빠르게 보여줍니다.

분양 평수

공급면적 기준 평수를 함께 보여줘 매물 광고에 쓰이는 평형과 비교할 수 있습니다.

전용률과 공용면적

공급면적 중 전용공간 비율과 공용면적을 분리해 면적 구조를 확인합니다.

빠른 프리셋

전용 59㎡, 84㎡, 114㎡ 버튼으로 자주 보는 아파트 타입을 바로 비교합니다.

사용 순서

공급면적(㎡)을 입력합니다. 분양 안내, 계약서, 매물 상세의 전체 면적을 사용하세요.
전용면적(㎡)을 입력합니다. 현관 안쪽 실제 생활공간 기준 면적입니다.
면적 계산하기를 누르면 실거주 평수, 분양 평수, 전용률이 갱신됩니다.
결과 해석에서 전용률과 분양·실거주 평수 차이를 확인합니다.
관심 매물은 같은 기준으로 다시 입력해 서류상의 면적과 비교합니다.

계산 기준

계산기는 표시를 보기 쉽게 반올림하지만, 내부 계산은 아래 기준으로 일관되게 처리합니다.

평 변환

면적(㎡) ÷ 3.305785

공용면적

공급면적 - 전용면적

전용률

전용면적 ÷ 공급면적 × 100

입력 검증

전용면적 ≤ 공급면적

이럴 때 활용하세요

매물 비교

같은 “34평형”이라도 전용면적이 다를 수 있으므로 실거주 평수를 기준으로 비교합니다.

계약 전 확인

광고 평형과 계약서 면적의 기준이 다른지 확인하고, 전용률이 지나치게 낮지 않은지 살핍니다.

공간 감 잡기

이사 전 가구 배치나 생활 동선을 예상할 때 전용면적 중심으로 판단합니다.

주의할 점

계산 결과는 소수점 반올림 표시이므로 공식 서류의 원문 수치와 약간 다를 수 있습니다.
발코니·서비스면적·주거 공용면적 포함 방식은 단지와 자료 기준에 따라 달라질 수 있습니다.
전용률이 높다고 항상 좋은 매물은 아니며 공용시설, 동 배치, 관리비도 함께 확인해야 합니다.
계약·세금·대출 판단에는 분양계약서, 등기부등본, 공인중개사 안내 등 공식 자료를 우선하세요.

FAQ

전용면적과 공급면적 중 실제 생활 공간은 어느 쪽인가요?

실제로 독점 사용되는 생활공간은 전용면적입니다. 공급면적에는 복도, 계단, 엘리베이터홀 같은 공용 공간이 포함될 수 있습니다.

분양 평수와 실거주 평수가 왜 다른가요?

분양 평수는 공급면적 기준이고 실거주 평수는 전용면적 기준입니다. 공용면적이 포함되기 때문에 분양 평수가 더 크게 보입니다.

전용률이 높으면 무조건 좋은가요?

전용률이 높으면 같은 공급면적 대비 실제 생활공간이 넓은 편입니다. 다만 로비, 커뮤니티, 동선 같은 공용시설 가치도 함께 비교해야 합니다.

전용면적이 공급면적보다 크면 왜 계산하지 않나요?

일반적인 아파트 면적 구조에서는 전용면적이 공급면적보다 클 수 없기 때문에 입력 오류로 보고 계산을 막습니다.

아파트 면적 계산기