Kalkulator luas rumah
Hitung tipe rumah, luas tanah, luas bangunan, KDB, KLB, sisa lahan, dan harga per meter persegi dengan istilah yang biasa dipakai di Indonesia.
Masukkan data rumah
m² kavling atau tanah.
Tapak/lantai dasar bangunan dalam m².
Hasil luas rumah
KDB tapak bangunan
Metrik properti
- Di Indonesia, iklan rumah sering memakai tipe 36/72, 45/90, KDB, dan KLB. Kalkulator ini memisahkan luas tanah, tapak bangunan, jumlah lantai, serta harga agar hasilnya lebih cocok untuk membandingkan properti lokal.
Cara membaca hasil
Luas tanah
Masukkan luas kavling, bukan luas bangunan.
Luas bangunan
Kolom utama memakai luas lantai dasar; total bangunan dihitung dari jumlah lantai.
KDB
KDB membandingkan tapak lantai dasar dengan luas tanah.
KLB
KLB membandingkan total luas semua lantai dengan luas tanah.
Aturan dan harga
Total lantai bangunan.
Persen batas tapak bangunan menurut aturan setempat.
Rupiah, opsional.
- Tipe rumah = total luas bangunan / luas tanah.
- KDB = luas lantai dasar ÷ luas tanah × 100.
- KLB = total luas seluruh lantai ÷ luas tanah.
Baca luas rumah dengan istilah Indonesia, bukan sekadar hasil terjemahan
Di Indonesia, iklan rumah sering memakai tipe 36/72, 45/90, KDB, dan KLB. Kalkulator ini memisahkan luas tanah, tapak bangunan, jumlah lantai, serta harga agar hasilnya lebih cocok untuk membandingkan properti lokal.
Urutan pakai yang aman
- Masukkan luas tanah sesuai kavling atau sertifikat yang Anda pakai sebagai acuan.
- Masukkan luas bangunan lantai dasar, bukan total semua lantai, karena nilai ini dipakai untuk KDB.
- Pilih jumlah lantai agar total luas bangunan dan KLB bisa dihitung.
- Isi batas KDB daerah Anda jika sudah tahu; bila belum, angka 60% hanya contoh awal.
Istilah yang perlu dibedakan
Luas tanah
Luas kavling/persil. Ini menjadi pembagi untuk KDB dan KLB.
Luas bangunan lantai dasar
Tapak bangunan di atas tanah. Nilai ini menentukan KDB.
KDB
Koefisien Dasar Bangunan, yaitu perbandingan luas lantai dasar terhadap luas tanah.
KLB
Koefisien Lantai Bangunan, yaitu perbandingan total luas seluruh lantai terhadap luas tanah.
Rumus dan batasan
Tipe rumah
Total luas bangunan ÷ luas tanah, ditampilkan seperti tipe 90/90.
KDB
Luas lantai dasar ÷ luas tanah × 100.
KLB
Total luas seluruh lantai ÷ luas tanah.
Contoh rumah dua lantai
Rumah dengan tanah 90 m², tapak 45 m², dan 2 lantai menghasilkan total bangunan 90 m². Hasilnya terbaca sebagai tipe 90/90, KDB 50%, dan KLB 1,00.
Hal yang wajib dicek sebelum keputusan
- KDB/KLB yang berlaku bisa berbeda antar kota, zona RDTR, atau izin bangunan.
- Carport, void, balkon, dan area semi-terbuka dapat diperlakukan berbeda dalam dokumen resmi.
- Gunakan hasil ini untuk membaca iklan; untuk izin atau transaksi, cek PBG, RDTR, sertifikat, dan aturan daerah.
FAQ
Apa beda luas tanah dan luas bangunan?
Luas tanah adalah luas kavling. Luas bangunan adalah area bangunan; pada kalkulator ini kolom utama memakai luas lantai dasar.
Apa itu KDB?
KDB adalah persentase perbandingan luas lantai dasar bangunan terhadap luas tanah.
Apa itu KLB?
KLB adalah perbandingan total luas seluruh lantai bangunan terhadap luas tanah.
Apakah batas KDB 60% selalu benar?
Tidak. Angka 60% hanya nilai awal. Batas sebenarnya mengikuti aturan tata ruang atau izin di lokasi properti.