부동산 중개 수수료 계산기

부동산 거래 시 정확한 중개 수수료를 미리 계산해보세요! 서울특별시 기준 최신 요율을 반영한 계산기로 매매, 전세, 월세별 수수료 부담을 쉽게 확인하고 거래 비용을 효율적으로 관리할 수 있습니다.

부동산 중개 수수료, 왜 미리 계산해야 할까요?

부동산 거래를 준비하면서 많은 분들이 간과하는 부분이 바로 중개 수수료입니다.

집을 사고팔거나 임대차 계약을 할 때 발생하는 이 비용은 생각보다 큰 금액이라 미리 준비하지 않으면 당황스러울 수 있죠! 중개 수수료는 거래 금액과 부동산 유형에 따라 크게 달라집니다.

매매의 경우 수천만 원에서 수억 원대까지 거래 금액에 따라 요율이 달라지고, 전세나 월세의 경우도 복잡한 계산법이 적용됩니다.

월세는 보증금에 월세액에 일정 배수를 곱한 금액을 더해 계산하기 때문에 직접 계산하기 어려운 경우가 많죠. 부동산 중개 수수료 계산기는 이런 복잡한 계산을 자동으로 처리해 정확한 수수료 금액을 알려줍니다.

거래 전에 미리 비용을 파악해 예산을 효율적으로 관리하고, 불필요한 과다 지출을 방지할 수 있어요!

부동산 중개 수수료 계산기의 주요 기능

이 계산기는 부동산 거래 시 중개 수수료를 쉽고 정확하게 계산해주는 다양한 기능을 제공합니다.

다양한 부동산 유형 지원

주택: 아파트, 빌라, 단독주택 등 일반 주택 거래

주거용 오피스텔: 전용면적 85㎡ 이하, 입식 부엌, 화장실, 목욕시설 구비

비주거용 오피스텔: 주거용 요건을 충족하지 않는 오피스텔

상가/토지: 상가, 사무실, 공장, 토지 등 비주거용 부동산

모든 부동산 유형에 대한 중개 수수료를 쉽게 계산할 수 있어 다양한 거래에 활용 가능합니다.

거래 유형별 맞춤 계산

• 매매/교환: 부동산 매매 및 교환 시 발생하는 중개 수수료 계산
• 전세: 전세 계약 시 중개 수수료 계산
• 월세: 월세 계약의 복잡한 수수료 계산(보증금 + 월세×70 또는 100)

각 거래 유형에 따른 정확한 중개 수수료 요율과 한도액을 적용해 계산합니다.

세부 기능

• 부가가치세 포함 옵션: 일반과세자 중개사무소 이용 시 10% 부가세 자동 계산
• 수수료 협의 비율 설정: 법정 상한 내에서 협의 가능한 수수료 비율 조정
• 시각화된 결과: 차트를 통해 중개 수수료 구성 확인
• 매도인/매수인 분담액 확인: 거래 당사자별 부담 금액 자동 계산

부동산 중개 수수료 계산기 사용 방법

누구나 쉽게 활용할 수 있는 직관적인 인터페이스로 구성되어 있습니다.

부동산 유형 선택: 주택, 주거용 오피스텔, 비주거용 오피스텔, 상가/토지 중 선택

거래 유형 선택: 매매/교환, 전세, 월세 중 선택 거래 금액 입력

매매/전세: 거래 금액 직접 입력

월세: 보증금과 월세 금액 각각 입력

추가 옵션 설정: 부가가치세 포함 여부 체크 수수료 협의 비율 조정(50%~100%) ‘계산하기’ 버튼 클릭!

결과는 즉시 화면에 표시되며, 적용된 요율, 법정 상한액, 최종 수수료, 그리고 거래 당사자별 분담액까지 확인할 수 있습니다.

이런 분들에게 꼭 필요한 툴입니다!

첫 부동산 거래를 앞둔 초보자 여러 부동산 매물을 비교 검토 중인 구매자 임대차 계약을 준비 중인 임대인/임차인 정확한 거래 비용을 미리 파악하고 싶은 모든 사람 중개 수수료 협상을 위한 기준점을 알고 싶은 사람 부동산 관련 재무 계획을 세우는 사람

서울특별시 부동산 중개 수수료 요율 정보

이 계산기는 서울특별시 기준 최신 중개 수수료 요율을 적용하고 있습니다.

주택 매매/교환

• 5천만원 미만: 0.6%(1천분의 6), 최대 25만원
• 5천만원 이상 ~ 2억원 미만: 0.5%(1천분의 5), 최대 80만원
• 2억원 이상 ~ 9억원 미만: 0.4%(1천분의 4)
• 9억원 이상 ~ 12억원 미만: 0.5%(1천분의 5)
• 12억원 이상 ~ 15억원 미만: 0.6%(1천분의 6)
• 15억원 이상: 0.7%(1천분의 7)

주택 임대차(전세/월세)

• 5천만원 미만: 0.5%(1천분의 5), 최대 20만원
• 5천만원 이상 ~ 1억원 미만: 0.4%(1천분의 4), 최대 30만원
• 1억원 이상 ~ 6억원 미만: 0.3%(1천분의 3)
• 6억원 이상 ~ 12억원 미만: 0.4%(1천분의 4)
• 12억원 이상 ~ 15억원 미만: 0.5%(1천분의 5)
• 15억원 이상: 0.6%(1천분의 6)

오피스텔 및 상가/토지

• 주거용 오피스텔: 매매 0.5%, 임대차 0.4%
• 비주거용 오피스텔 및 상가/토지: 0.9%(1천분의 9) 이내 협의

부동산 중개 수수료 절약 방법

계산기를 활용하면서 알아두면 좋은 중개 수수료 절약 꿀팁!

• 협상하기: 중개 수수료는 법정 상한 요율 내에서 협의 가능합니다. 거래 금액이 클수록 협상 여지가 있으니 적극적으로 협의해보세요.
• 한도액 확인하기: 일부 구간에는 한도액이 설정되어 있습니다. 예를 들어 5천만원 미만 주택 매매는 최대 25만원으로 제한됩니다.
• 월세 계산 기준 확인하기: 월세의 경우 계산된 거래금액이 5천만원 미만이면 월세×70으로 계산하니 참고하세요.
• 현금영수증 요청하기: 중개 수수료가 10만원을 초과할 경우 현금영수증을 받아 소득공제 혜택을 누리세요.
• 부가세 확인하기: 일반과세자인 중개사무소는 수수료에 10%의 부가가치세가 추가됩니다. 계약 전 확인해야 추가 부담이 없습니다!

왜 정확한 중개 수수료 계산이 중요할까요?

부동산 거래는 인생에서 가장 큰 금액이 오가는 거래 중 하나입니다.

큰 금액이 오가는 만큼 모든 비용을 정확히 파악하는 것이 중요하죠. 특히 중개 수수료는 수백만 원에서 수천만 원까지 발생할 수 있어 미리 계산해두지 않으면 예산 계획에 큰 차질이 생길 수 있습니다.

중개 수수료 계산기를 통해 미리 비용을 정확히 파악하면 거래 예산을 효과적으로 계획할 수 있습니다 과다 청구를 방지할 수 있습니다 중개사와 수수료 협상 시 기준점을 가질 수 있습니다 거래 과정에서 불필요한 스트레스를 줄일 수 있습니다.

맺음말: 현명한 부동산 거래의 첫걸음

부동산 거래에서 중개 수수료는 작은 부분처럼 보이지만, 실제로는 상당한 금액이 될 수 있어요.

사전에 정확한 비용을 파악하는 것이 현명한 거래의 시작입니다!

이 계산기를 활용해 거래 비용을 미리 계산하고, 불필요한 지출을 줄이며, 더 효율적인 부동산 거래를 경험해보세요.

복잡한 계산식을 외울 필요 없이 몇 번의 클릭만으로 정확한 중개 수수료를 알 수 있으니 부동산 거래 시 꼭 활용해보세요!

남들보다 준비된 상태로 거래에 임하면 더 좋은 조건으로 계약을 성사시킬 수 있습니다. 지금 바로 부동산 중개 수수료 계산기로 여러분의 거래 비용을 확인해보세요!